Rendement locatif · 49700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Doué-en-Anjou (49700)
À Doué-en-Anjou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Doué-en-Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 160 € | 254 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 95 760 € | 417 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 141 360 € | 550 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 193 800 € | 694 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 164 635 € | 712 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Doué-en-Anjou : taxe foncière à 50,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Doué-en-Anjou (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Doué-en-Anjou.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 17 RTE DE DOUE LES VERCHERS | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 IMP GODARD | 147 m² | 335 000 € | 2 279 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 119 CHE DES NOISETIERS | 93 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | QUARTIER DE DOUCES | — | 2 000 € | 7 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES RUBIS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9254F CHE DE LA GRANDE PRELE | 90 m² | 99 600 € | 1 107 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU PUY NOTRE DAME | 15 m² | 225 000 € | 15 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 RUE SAINT FRANCOIS | 80 m² | 117 720 € | 1 472 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 AV DU GEN LECLERC | 43 m² | 353 000 € | 8 210 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 ALL MATISSE | 150 m² | 90 000 € | 600 €/m² |
Prix au m²
| Les Verchers-sur-Layon | 1 673 €/m² | +21 % | 88 |
| Sud-Ouest | 1 852 €/m² | +46 % | 30 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Doué-en-Anjou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
819 m²
7,0/1031 500 €
485 m²
7,0/1013 000 €
177 m²
6,3/10228 100 €
55 m²
6,2/1071 000 €
157 m²
6,2/10195 000 €