Investir · 77510
Rendement, marché et risques à Doue (77510)
Faut-il investir à Doue ? Prix médian 1 613 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Doue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 613 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Doue en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Doue :
Le rendement locatif brut indicatif à Doue avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Doue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Doue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 613 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 BUTHEIL | 36 m² | 65 000 € | 1 806 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 21 BOIS BAUDRY | 135 m² | 156 000 € | 1 156 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13 RUE CHAMPENOIS | 164 m² | 335 000 € | 2 043 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA LOGE | — | 90 000 € | 13 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE SAINT GERMAIN | 74 m² | 275 000 € | 3 717 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES NEUILLIS | — | 14 000 € | 51 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES NEUILLIS | — | 22 000 € | 51 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU GENERAL D HARVILLE | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GRANGE | 100 m² | 237 000 € | 2 370 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | CROUPET | — | 92 000 € | 59 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Doue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Doue
245 m²
7,0/10315 000 €
125 m²
6,7/10255 000 €
170 m²
6,6/10235 000 €
125 m²
6,5/10255 000 €
95 m²
6,3/10165 000 €