Rendement locatif · 77130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dormelles (77130)
À Dormelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 338 105 € | 1 113 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dormelles : taxe foncière à 48,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA VALLEE | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 33 RTE DE LA MALADRERIE | 103 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DES MOULINS | 140 m² | 290 000 € | 2 072 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 24B RUE DE LA MAIRIE | 160 m² | 343 000 € | 2 144 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES BOIS DE DORMELLES | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS DES CORBEAUX | — | 66 828 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | RTE DE VILLEMARECHAL | — | 10 000 € | 31 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | L AUNOY | — | 150 000 € | 20 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA GARENNE | 30 m² | 40 000 € | 1 334 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA VALLEE BIDOT | — | 53 444 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dormelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
7,7/10327 000 €
89 m²
7,7/10225 000 €
90 m²
7,6/10240 000 €
250 m²
7,6/10485 000 €
260 m²
7,5/10450 000 €