Investir · 77130
Rendement, marché et risques à Dormelles (77130)
Faut-il investir à Dormelles ? Prix médian 3 559 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dormelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 559 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Dormelles en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dormelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Dormelles avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dormelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dormelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 559 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA VALLEE | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 33 RTE DE LA MALADRERIE | 103 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DES MOULINS | 140 m² | 290 000 € | 2 072 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 24B RUE DE LA MAIRIE | 160 m² | 343 000 € | 2 144 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES BOIS DE DORMELLES | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS DES CORBEAUX | — | 66 828 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | RTE DE VILLEMARECHAL | — | 10 000 € | 31 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | L AUNOY | — | 150 000 € | 20 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA GARENNE | 30 m² | 40 000 € | 1 334 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA VALLEE BIDOT | — | 53 444 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dormelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Dormelles
151 m²
7,7/10327 000 €
89 m²
7,7/10225 000 €
90 m²
7,6/10240 000 €
250 m²
7,6/10485 000 €
260 m²
7,5/10450 000 €