Rendement locatif · 51700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dormans (51700)
À Dormans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 738 € | 274 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 171 318 € | 450 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 252 898 € | 593 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 346 715 € | 748 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 133 855 € | 684 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dormans : taxe foncière à 50,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GAIN | — | 340 000 € | 90 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES MALAQUAIS | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DES GRANDS REMPARTS | 78 m² | 30 000 € | 385 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 7 IMP DU BUISSON ARDENT | 57 m² | 145 000 € | 2 544 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8B RUE DENFERT ROCHEREAU | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA LOI | 117 m² | 215 000 € | 1 838 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES PENNAQUES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6F PL FERNAND VINCENT | 95 m² | 90 000 € | 948 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE GAULT | — | 25 000 € | 23 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9002 RUE DU CHEMIN DU GAULT | 110 m² | 152 000 € | 1 382 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dormans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,0/10150 000 €
125 m²
6,0/10153 000 €
230 m²
5,9/10249 000 €
85 m²
5,9/1099 500 €
204 m²
5,9/10195 500 €