Investir · 51700
Rendement, marché et risques à Dormans (51700)
Faut-il investir à Dormans ? Prix médian 4 079 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dormans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 079 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 409 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Dormans en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dormans :
Le rendement locatif brut indicatif à Dormans avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dormans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dormans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 079 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GAIN | — | 340 000 € | 90 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES MALAQUAIS | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DES GRANDS REMPARTS | 78 m² | 30 000 € | 385 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 7 IMP DU BUISSON ARDENT | 57 m² | 145 000 € | 2 544 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8B RUE DENFERT ROCHEREAU | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA LOI | 117 m² | 215 000 € | 1 838 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES PENNAQUES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6F PL FERNAND VINCENT | 95 m² | 90 000 € | 948 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE GAULT | — | 25 000 € | 23 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9002 RUE DU CHEMIN DU GAULT | 110 m² | 152 000 € | 1 382 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dormans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dormans
125 m²
6,0/10150 000 €
125 m²
6,0/10153 000 €
230 m²
5,9/10249 000 €
85 m²
5,9/1099 500 €
204 m²
5,9/10195 500 €