Rendement locatif · 45680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dordives (45680)
À Dordives, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 518 € | 271 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 65 898 € | 446 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 97 278 € | 588 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 133 365 € | 741 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 199 690 € | 739 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dordives : taxe foncière à 50,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA GARE | 47 m² | 62 000 € | 1 320 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU PETIT SOUS LES VIGNES | 140 m² | 157 000 € | 1 122 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Local | 6 RUE ALBERIC CLEMENT | 690 m² | 430 000 € | 624 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES RAYONS BORDAT | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | L ENTONNOIR | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 19 RUE PARMENTIER | 68 m² | 132 400 € | 1 948 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 76 AV DE LYON | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 20 RUE EMILIEN GALLAND | 63 m² | 139 000 € | 2 207 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 382 ALL DES AILES | 2043 m² | 300 000 € | 147 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT SOUS LES VIGNES | — | 35 000 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dordives — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
6,2/10176 000 €
190 m²
6,2/10299 500 €
200 m²
6,0/10250 000 €
193 m²
5,8/10278 000 €
160 m²
5,7/10189 000 €