Rendement locatif · 26290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Donzère (26290)
À Donzère, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 14,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 882 € | 295 €/mois | 14,2 % |
| T2 | 42 m² | 47 502 € | 485 €/mois | 12,3 % |
| T3 | 62 m² | 70 122 € | 639 €/mois | 10,9 % |
| T4 | 85 m² | 96 135 € | 805 €/mois | 10,0 % |
| Maison | 95 m² | 237 975 € | 843 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Donzère : taxe foncière à 34,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 CRS DE LA LIBERTE | 79 m² | 215 000 € | 2 722 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE LA BARIOLE | 78 m² | 136 500 € | 1 750 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9001 IMP BORIA | 134 m² | 262 600 € | 1 960 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 87 586 € | 163 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 RUE VICTOR HUGO | 85 m² | 218 000 € | 2 565 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 39 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 78 m² | 139 000 € | 1 783 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9015 LES BOUCHILLONS | 143 m² | 270 000 € | 1 889 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9004 LES BEOUSSES | 92 m² | 384 000 € | 4 174 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES BOGNETS | — | 200 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 39 RUE BASSE BOURGADE | 74 m² | 260 400 € | 3 519 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Donzère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
187 m²
7,3/10296 900 €
190 m²
7,2/10309 900 €
125 m²
7,2/10180 000 €
360 m²
7,2/10630 000 €
125 m²
7,2/10185 000 €