Rendement locatif · 19270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Donzenac (19270)
À Donzenac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 398 € | 265 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 130 578 € | 436 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 192 758 € | 574 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 264 265 € | 724 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 133 380 € | 750 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Donzenac : taxe foncière à 41,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 21 RUE DU MARTEL | — | 358 789 € | 37 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 AV DE PARIS | 114 m² | 135 000 € | 1 185 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES VAREILLES | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 6A AV DU SALAVERT | — | 10 162 € | — |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 20 PL DU MARCHE | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | EN GUTAGNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5800 MAROT | 117 m² | 92 500 € | 791 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 26 RUE DU TOUR DE VILLE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 18 RUE MARCEL LAGANE | 78 m² | 56 500 € | 725 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES CORDELIERS | 48 m² | 11 100 € | 232 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Donzenac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
7,1/1029 900 €
90 m²
7,0/1039 900 €
45 m²
6,5/1043 900 €
100 m²
6,2/1065 900 €
1300 m²
6,0/1049 500 €