Investir · 19270
Rendement, marché et risques à Donzenac (19270)
Faut-il investir à Donzenac ? Prix médian 3 109 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Donzenac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 109 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 404 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Donzenac en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Donzenac :
Le rendement locatif brut indicatif à Donzenac avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Donzenac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Donzenac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 109 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 21 RUE DU MARTEL | — | 358 789 € | 37 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 AV DE PARIS | 114 m² | 135 000 € | 1 185 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES VAREILLES | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 6A AV DU SALAVERT | — | 10 162 € | — |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 20 PL DU MARCHE | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | EN GUTAGNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5800 MAROT | 117 m² | 92 500 € | 791 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 26 RUE DU TOUR DE VILLE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 18 RUE MARCEL LAGANE | 78 m² | 56 500 € | 725 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES CORDELIERS | 48 m² | 11 100 € | 232 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Donzenac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Donzenac
70 m²
7,1/1029 900 €
90 m²
7,0/1039 900 €
45 m²
6,5/1043 900 €
100 m²
6,2/1065 900 €
1300 m²
6,0/1049 500 €