Rendement locatif · 82340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Donzac (82340)
À Donzac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 630 € | 707 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Donzac : taxe foncière à 55,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES DE PEYRET | — | 38 800 € | 15 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 154 CHE DE CAVAGNATS | 119 m² | 226 500 € | 1 904 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PEYRET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 21 900 € | 60 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PESQUIES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE LAMAGISTERE | — | 13 950 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1899 AV DU BRULHOIS | 130 m² | 270 000 € | 2 077 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 LOT LES CERISIERS | 89 m² | 67 496 € | 759 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DU PORT | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DU PORT | 98 m² | 185 000 € | 1 888 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Donzac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,0/10165 000 €
115 m²
6,5/1098 280 €
169 m²
6,4/10260 000 €
220 m²
6,2/10310 000 €
271 m²
6,1/10400 000 €