Investir · 82340
Rendement, marché et risques à Donzac (82340)
Faut-il investir à Donzac ? Prix médian 1 754 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Donzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 754 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Donzac en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Donzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Donzac avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Donzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Donzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 754 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES DE PEYRET | — | 38 800 € | 15 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 154 CHE DE CAVAGNATS | 119 m² | 226 500 € | 1 904 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PEYRET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 21 900 € | 60 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PESQUIES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE LAMAGISTERE | — | 13 950 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1899 AV DU BRULHOIS | 130 m² | 270 000 € | 2 077 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 LOT LES CERISIERS | 89 m² | 67 496 € | 759 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DU PORT | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DU PORT | 98 m² | 185 000 € | 1 888 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Donzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Donzac
160 m²
7,0/10165 000 €
115 m²
6,5/1098 280 €
169 m²
6,4/10260 000 €
220 m²
6,2/10310 000 €
271 m²
6,1/10400 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Donzac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.