Rendement locatif · 50350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Donville-les-Bains (50350)
À Donville-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 790 € | 319 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 165 690 € | 525 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 244 590 € | 692 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 335 325 € | 873 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 362 615 € | 818 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Donville-les-Bains : taxe foncière à 49,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 26 RTE DE COUTANCES | 53 m² | 153 400 € | 2 895 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE PIGEON LITAN | — | 16 000 € | 1 231 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 75 RTE DE COUTANCES | 169 m² | 637 000 € | 3 770 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 14B RTE DE COUTANCES | 42 m² | 290 000 € | 6 905 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PALIERE | 77 m² | 320 000 € | 4 156 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 149 RTE DE COUTANCES | 62 m² | 260 000 € | 4 194 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE GUY MOQUET | 24 m² | 103 000 € | 4 292 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5295 LA HERBERDIERE | 157 m² | 312 500 € | 1 991 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PIERRE AIGUE | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 6020C LA PLAGE | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Donville-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
7,4/10289 000 €
92 m²
7,2/10290 000 €
83 m²
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