Rendement locatif · 45450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Donnery (45450)
À Donnery, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 16,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 686 € | 358 €/mois | 16,1 % |
| T2 | 42 m² | 50 946 € | 588 €/mois | 13,8 % |
| T3 | 62 m² | 75 206 € | 775 €/mois | 12,4 % |
| T4 | 85 m² | 103 105 € | 978 €/mois | 11,4 % |
| Maison | 95 m² | 214 700 € | 876 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Donnery : taxe foncière à 48,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 5028 LA FROIDURE | 88 m² | 160 000 € | 1 819 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 108 RUE DE BOISGAULT | 90 m² | 165 000 € | 1 834 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 15 QUAI DU CANAL | 99 m² | 139 500 € | 1 410 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 59 RUE DE MONTREAL | 99 m² | 217 600 € | 2 198 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DU BOURG | — | 6 322 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 94B RUE DE BOISGAULT | — | 68 500 € | 46 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA GARE | 150 m² | 363 600 € | 2 424 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 16 AV DES GRANDS BILLONS | 202 m² | 395 000 € | 1 956 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE DE BEL AIR | — | 40 000 € | 4 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DE VENNECY | 79 m² | 145 225 € | 1 839 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Donnery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
6,1/10359 000 €
201 m²
6,0/10399 000 €
133 m²
5,8/10259 900 €
141 m²
5,8/10299 900 €
91 m²
5,8/10190 000 €