Investir · 45450
Rendement, marché et risques à Donnery (45450)
Faut-il investir à Donnery ? Prix médian 1 213 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Donnery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 213 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 260 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Donnery en 2023
Rendement brut
12,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Donnery :
Le rendement locatif brut indicatif à Donnery avoisine 12,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Donnery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Donnery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 213 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 5028 LA FROIDURE | 88 m² | 160 000 € | 1 819 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 108 RUE DE BOISGAULT | 90 m² | 165 000 € | 1 834 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 15 QUAI DU CANAL | 99 m² | 139 500 € | 1 410 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 59 RUE DE MONTREAL | 99 m² | 217 600 € | 2 198 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DU BOURG | — | 6 322 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 94B RUE DE BOISGAULT | — | 68 500 € | 46 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA GARE | 150 m² | 363 600 € | 2 424 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 16 AV DES GRANDS BILLONS | 202 m² | 395 000 € | 1 956 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE DE BEL AIR | — | 40 000 € | 4 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DE VENNECY | 79 m² | 145 225 € | 1 839 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Donnery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Donnery
177 m²
6,1/10359 000 €
201 m²
6,0/10399 000 €
133 m²
5,8/10259 900 €
141 m²
5,8/10299 900 €
91 m²
5,8/10190 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Donnery. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.