Rendement locatif · 77520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Donnemarie-Dontilly (77520)
À Donnemarie-Dontilly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 22,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 116 € | 320 €/mois | 22,4 % |
| T2 | 42 m² | 32 676 € | 526 €/mois | 19,3 % |
| T3 | 62 m² | 48 236 € | 694 €/mois | 17,3 % |
| T4 | 85 m² | 66 130 € | 875 €/mois | 15,9 % |
| Maison | 95 m² | 202 350 € | 929 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Donnemarie-Dontilly : taxe foncière à 39,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA SABLIERE | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DES PETITS PRES | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 2 AV DU RALLOY | 65 m² | 87 000 € | 1 339 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DES FOURNEAUX | 140 m² | 170 000 € | 1 215 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 76 m² | 136 000 € | 1 790 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE MARIE CHAUBART | 58 m² | 64 000 € | 1 104 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 22 PL DU MARCHE | 41 m² | 14 000 € | 342 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES JAULIETTES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES JAULIETTES | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 3 ALL DU VERGER | — | 63 000 € | 99 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Donnemarie-Dontilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,6/10180 000 €
174 m²
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