Investir · 77520
Rendement, marché et risques à Donnemarie-Dontilly (77520)
Faut-il investir à Donnemarie-Dontilly ? Prix médian 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Donnemarie-Dontilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
778 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 130 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Donnemarie-Dontilly en 2023
Rendement brut
17,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Donnemarie-Dontilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Donnemarie-Dontilly avoisine 17,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Donnemarie-Dontilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Donnemarie-Dontilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA SABLIERE | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DES PETITS PRES | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 2 AV DU RALLOY | 65 m² | 87 000 € | 1 339 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DES FOURNEAUX | 140 m² | 170 000 € | 1 215 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 76 m² | 136 000 € | 1 790 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE MARIE CHAUBART | 58 m² | 64 000 € | 1 104 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 22 PL DU MARCHE | 41 m² | 14 000 € | 342 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES JAULIETTES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES JAULIETTES | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 3 ALL DU VERGER | — | 63 000 € | 99 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Donnemarie-Dontilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Donnemarie-Dontilly
120 m²
7,6/10180 000 €
174 m²
7,5/10249 000 €
122 m²
7,5/10186 000 €
174 m²
7,5/10249 000 €
152 m²
7,5/10237 000 €