Rendement locatif · 08350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Donchery (08350)
À Donchery, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 782 € | 272 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 66 402 € | 447 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 98 022 € | 589 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 134 385 € | 743 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 177 840 € | 653 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Donchery : taxe foncière à 46,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES GOELANDS | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 158 m² | 115 000 € | 728 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 6 000 € | 16 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP GRASSELET | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 5528 CHE DU MOULIN RIGA | 96 m² | 262 500 € | 2 735 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES CHARDONNERETS | 100 m² | 182 000 € | 1 820 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA SONDE | 76 m² | 75 000 € | 987 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 7 RUE JULES FERRY | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 16 AV DE VERDUN | 38 m² | 238 000 € | 6 264 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'ENTREVUE | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Donchery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,7/1047 500 €
66 m²
6,1/1085 000 €
97 m²
5,6/1099 900 €
134 m²
5,1/10170 000 €
137 m²
5,1/10137 000 €