Investir · 08350
Rendement, marché et risques à Donchery (08350)
Faut-il investir à Donchery ? Prix médian 1 581 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Donchery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 581 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 872 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Donchery en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Donchery :
Le rendement locatif brut indicatif à Donchery avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Donchery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Donchery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 581 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES GOELANDS | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 158 m² | 115 000 € | 728 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 6 000 € | 16 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP GRASSELET | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 5528 CHE DU MOULIN RIGA | 96 m² | 262 500 € | 2 735 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES CHARDONNERETS | 100 m² | 182 000 € | 1 820 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA SONDE | 76 m² | 75 000 € | 987 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 7 RUE JULES FERRY | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 16 AV DE VERDUN | 38 m² | 238 000 € | 6 264 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'ENTREVUE | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Donchery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Donchery
80 m²
6,7/1047 500 €
66 m²
6,1/1085 000 €
97 m²
5,6/1099 900 €
134 m²
5,1/10170 000 €
137 m²
5,1/10137 000 €