Rendement locatif · 54200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dommartin-lès-Toul (54200)
À Dommartin-lès-Toul, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 256 € | 307 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 69 216 € | 504 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 102 176 € | 665 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 140 080 € | 838 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 114 950 € | 735 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dommartin-lès-Toul : taxe foncière à 34,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE JEANNE D ARC | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9001 RUE DE L AVIOT | 221 m² | 180 000 € | 815 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | HOPIT JEANNE D ARC RN 4 | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 42 AV DU GENERAL LECLERC | 100 m² | 148 100 € | 1 481 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Local | 9001 RUE DE L AVIOT | 221 m² | 24 150 € | 110 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | HOPIT JEANNE D ARC RN 4 | — | 7 994 € | 10 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Local | 9005 RUE ARISTIDE BRIAND | 3498 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Local | 5019F RUE DE LA HAYE PLAISANTE | 392 m² | 1 275 000 € | 3 253 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDS PAQUIS | — | 621 € | 9 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 110 m² | 245 000 € | 2 228 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dommartin-lès-Toul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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