Rendement locatif · 54119
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Domgermain (54119)
À Domgermain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,4 % à 14,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 424 € | 208 €/mois | 14,3 % |
| T2 | 42 m² | 33 264 € | 342 €/mois | 12,3 % |
| T3 | 62 m² | 49 104 € | 450 €/mois | 11,0 % |
| T4 | 85 m² | 67 320 € | 568 €/mois | 10,1 % |
| Maison | 95 m² | 114 190 € | 899 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Domgermain : taxe foncière à 34,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA POSTE | 140 m² | 65 000 € | 465 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | A LA ROSIERE | — | 300 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | AU TREMBLOIS | — | 276 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | AU HORIOMAIX | — | 300 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | A LA ROSIERE | — | 80 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | AU GRAND JARDIN | — | 390 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE SAINT MAURICE | 202 m² | 161 500 € | 800 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA POSTE | 88 m² | 165 450 € | 1 881 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 63 GRANDE RUE | 102 m² | 40 000 € | 393 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | MONTOY | — | 5 500 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Domgermain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
5,7/10155 875 €
210 m²
5,6/10210 000 €
1080 m²
5,4/1086 000 €
92 m²
5,4/1075 000 €
113 m²
5,2/10139 900 €