Rendement locatif · 54110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dombasle-sur-Meurthe (54110)
À Dombasle-sur-Meurthe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 12,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 476 € | 263 €/mois | 12,4 % |
| T2 | 42 m² | 48 636 € | 433 €/mois | 10,7 % |
| T3 | 62 m² | 71 796 € | 570 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 98 430 € | 719 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 173 375 € | 1 005 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dombasle-sur-Meurthe : taxe foncière à 34,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 63 RUE GABRIEL PERI | 30 m² | 223 300 € | 7 444 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE SAULCY PITOU | 90 m² | 143 100 € | 1 590 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE FANNY | 72 m² | 360 000 € | 5 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 59 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 181 m² | 130 000 € | 719 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE FANNY | 72 m² | 7 795 650 € | 108 273 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE GEORGES BIZET | 98 m² | 194 900 € | 1 989 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE VAUDEMONT | 80 m² | 120 700 € | 1 509 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 48 RUE KLEBER | 144 m² | 225 500 € | 1 566 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 RUE HELENE | 94 m² | 178 800 € | 1 903 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE JEANNE D ARC | 21 m² | 39 000 € | 1 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dombasle-sur-Meurthe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
640 m²
6,3/1061 000 €
190 m²
6,1/10226 600 €
265 m²
6,1/10350 500 €
70 m²
6,0/1089 000 €
114 m²
5,9/10149 900 €