Rendement locatif · 35113
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Domagné (35113)
À Domagné, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 214 € | 293 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 114 954 € | 482 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 169 694 € | 635 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 232 645 € | 801 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 191 520 € | 808 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Domagné : taxe foncière à 40,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 48 RUE DES CAMELIAS | — | 57 500 € | 172 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE DES CAMELIAS | — | 53 000 € | 167 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 27 RUE DES CAMELIAS | — | 44 000 € | 177 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 60 RUE DES CAMELIAS | — | 47 500 € | 176 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 5 IMP DES MIMOSAS | — | 71 000 € | 142 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES LAURIERS | 149 m² | 383 000 € | 2 571 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | L'ANGELLERIE | — | 101 908 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE DES ACACIAS | — | 69 900 € | 165 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5037 LE BOIS | 165 m² | 237 142 € | 1 438 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 58 RUE DES CAMELIAS | — | 58 500 € | 173 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Domagné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
406 m²
6,9/1072 980 €
263 m²
5,9/10493 500 €
142 m²
5,8/10249 600 €
90 m²
5,8/10184 000 €
64 m²
5,8/10111 500 €