Rendement locatif · 39100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dole (39100)
À Dole, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 070 € | 277 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 70 770 € | 455 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 104 470 € | 600 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 143 225 € | 757 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 183 065 € | 877 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dole : taxe foncière à 51,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES PACOTTES | 55 m² | 92 500 € | 1 682 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE PASTEUR | 64 m² | 104 900 € | 1 640 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA COMBE TRUCHENNE | 69 m² | 179 000 € | 2 595 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES FOURCHES | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 9 AV ARISTIDE BRIAND | 214 m² | 550 000 € | 2 571 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3 AV DE LA PAIX | 112 m² | 101 000 € | 902 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE BRUYERES | 71 m² | 138 960 € | 1 958 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE BESANCON | 99 m² | 240 000 € | 2 425 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE MONT ROLAND | 117 m² | 177 000 € | 1 513 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE MONT ROLAND | 74 m² | 159 500 € | 2 156 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dole — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
7,4/10249 900 €
156 m²
7,2/10199 000 €
301 m²
7,2/10499 000 €
156 m²
7,2/10199 000 €
215 m²
7,1/10278 900 €