Investir · 39100
Rendement, marché et risques à Dole (39100)
Faut-il investir à Dole ? Prix médian 1 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dole et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 685 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 927 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Dole en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dole :
Le rendement locatif brut indicatif à Dole avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dole.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dole.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES PACOTTES | 55 m² | 92 500 € | 1 682 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE PASTEUR | 64 m² | 104 900 € | 1 640 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA COMBE TRUCHENNE | 69 m² | 179 000 € | 2 595 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES FOURCHES | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 9 AV ARISTIDE BRIAND | 214 m² | 550 000 € | 2 571 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3 AV DE LA PAIX | 112 m² | 101 000 € | 902 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE BRUYERES | 71 m² | 138 960 € | 1 958 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE BESANCON | 99 m² | 240 000 € | 2 425 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE MONT ROLAND | 117 m² | 177 000 € | 1 513 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE MONT ROLAND | 74 m² | 159 500 € | 2 156 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dole — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dole
174 m²
7,4/10249 900 €
156 m²
7,2/10199 000 €
301 m²
7,2/10499 000 €
156 m²
7,2/10199 000 €
215 m²
7,1/10278 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dole. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.