Rendement locatif · 35120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dol-de-Bretagne (35120)
À Dol-de-Bretagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 656 € | 325 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 98 616 € | 534 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 145 576 € | 704 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 199 580 € | 888 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 228 000 € | 942 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dol-de-Bretagne : taxe foncière à 48,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DE PARIS | — | 21 000 € | 84 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES COQUELICOTS | 121 m² | 215 000 € | 1 777 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE MONTPLAISIR | 47 m² | 121 000 € | 2 575 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU CLOS DES POMMIERS | 129 m² | 255 000 € | 1 977 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE LEJAMPTEL | 42 m² | 70 850 € | 1 687 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE DINAN | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 92 CHE DES EVEQUES | 118 m² | 295 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE PIERRE DE COUBERTIN | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DU HAMEAU DU COCHEREL | 73 m² | 244 630 € | 3 352 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE LA CROIX | — | 51 900 € | 126 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dol-de-Bretagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,8/10199 862 €
91 m²
7,8/10188 640 €
243 m²
7,8/10424 500 €
94 m²
7,7/10169 900 €
90 m²
7,6/10178 760 €