Rendement locatif · 40700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Doazit (40700)
À Doazit, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Doazit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 425 € | 719 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Doazit : taxe foncière à 39,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 119 RUE DE BARBOUAT | 104 m² | 152 220 € | 1 464 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1349 RTE DU SARTHE | 111 m² | 40 000 € | 361 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 121 CHE DE LHOSTE | 139 m² | 329 000 € | 2 367 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 940 RTE DE GUILHEM | 136 m² | 154 000 € | 1 133 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 21 RUE DE LA PAIX | 87 m² | 90 000 € | 1 035 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | MALLET | — | 50 000 € | 43 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 46 IMP DE BARBOUAT | 95 m² | 232 000 € | 2 443 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE MUS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2025 | Terrain | PARIBEN | — | 200 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 9999 RTE DU MUS | 95 m² | 255 100 € | 2 686 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Doazit — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,7/10100 000 €
143 m²
5,3/10117 000 €