Investir · 40700
Rendement, marché et risques à Doazit (40700)
Faut-il investir à Doazit ? Prix médian 1 815 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Doazit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 815 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Doazit en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Doazit :
Le rendement locatif brut indicatif à Doazit avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Doazit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Doazit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 815 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 119 RUE DE BARBOUAT | 104 m² | 152 220 € | 1 464 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1349 RTE DU SARTHE | 111 m² | 40 000 € | 361 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 121 CHE DE LHOSTE | 139 m² | 329 000 € | 2 367 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 940 RTE DE GUILHEM | 136 m² | 154 000 € | 1 133 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 21 RUE DE LA PAIX | 87 m² | 90 000 € | 1 035 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | MALLET | — | 50 000 € | 43 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 46 IMP DE BARBOUAT | 95 m² | 232 000 € | 2 443 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE MUS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2025 | Terrain | PARIBEN | — | 200 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 9999 RTE DU MUS | 95 m² | 255 100 € | 2 686 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Doazit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Doazit
80 m²
5,7/10100 000 €
143 m²
5,3/10117 000 €