Rendement locatif · 01220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Divonne-les-Bains (01220)
À Divonne-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 131 494 € | 714 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 251 034 € | 1 174 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 370 574 € | 1 548 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 508 045 € | 1 952 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 655 785 € | 2 352 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Divonne-les-Bains : taxe foncière à 31,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 492 RUE DE LA TUILIERE | 108 m² | 700 000 € | 6 482 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 463 CHE DE LA CREUSE | 87 m² | 625 000 € | 7 184 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 96 CHE DES MARES | 40 m² | 330 000 € | 8 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 230 RUE DU JURA | 69 m² | 655 000 € | 9 493 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1546 RUE GUY DE MAUPASSANT | 76 m² | 445 000 € | 5 856 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 93 CHE DU CHATELARD | 67 m² | 265 000 € | 3 956 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 508 RUE VOLTAIRE | 135 m² | 721 800 € | 5 347 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 93 CHE DU CHATELARD | 31 m² | 166 000 € | 5 355 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 221 RUE DES QUATRE PIERRES | 122 m² | 710 000 € | 5 820 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 79 RUE DE LAUSANNE | 66 m² | 450 000 € | 6 819 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Divonne-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
8,7/10430 000 €
225 m²
8,7/10945 000 €
32 m²
8,7/10130 000 €
22 m²
8,6/1082 000 €
70 m²
8,6/10299 000 €