Rendement locatif · 62460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Divion (62460)
À Divion, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,6 % à 14,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 112 € | 282 €/mois | 14,0 % |
| T2 | 42 m² | 46 032 € | 464 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 67 952 € | 612 €/mois | 10,8 % |
| T4 | 85 m² | 93 160 € | 772 €/mois | 9,9 % |
| Maison | 95 m² | 116 280 € | 741 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Divion : taxe foncière à 61,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RUE PASTEUR | 152 m² | 112 900 € | 743 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ROMAIN ROLLAND | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5003F RES LE ZEPHIR | 63 m² | 65 000 € | 1 032 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 73 RUE EMILE BASLY | 88 m² | 79 800 € | 907 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 28 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 73 m² | 192 500 € | 2 637 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DES FRERES DE LIMA | 90 m² | 234 100 € | 2 602 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 13 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 96 m² | 177 500 € | 1 849 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE MARCEL SEILLIER | 103 m² | 73 000 € | 709 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MONT D HOUDAIN | — | 40 000 € | 40 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 154 RUE DES FRERES CARON | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Divion — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
525 m²
5,8/1027 500 €
754 m²
5,5/1054 500 €
144 m²
5,4/10148 400 €
182 m²
5,2/10152 000 €
71 m²
5,1/1079 900 €