Rendement locatif · 35440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dingé (35440)
À Dingé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 540 € | 259 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 86 940 € | 425 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 128 340 € | 560 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 175 950 € | 707 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 164 635 € | 750 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dingé : taxe foncière à 40,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5497 LE PAS D ILLE | 105 m² | 203 000 € | 1 934 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5434 LE PONTRUCHER | 87 m² | 140 000 € | 1 610 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE TANOUARN | 204 m² | 363 300 € | 1 781 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | DANS LE BOIS DU PLESSIX | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 71 LE PONTRUCHER | 154 m² | 320 000 € | 2 078 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU RIGOULET | 163 m² | 299 650 € | 1 839 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 CLOS DE LA BOULAIS | 145 m² | 295 000 € | 2 035 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE DES GUINS | — | 55 000 € | 4 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5037 LA BASSE FORET | 80 m² | 62 000 € | 775 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU GRAND CHAMP | 115 m² | 245 000 € | 2 131 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dingé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
6,0/10220 000 €
154 m²
5,6/10168 100 €
79 m²
5,4/10204 910 €
122 m²
5,4/10231 000 €
98 m²
5,4/10233 550 €