Rendement locatif · 22100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dinan (22100)
À Dinan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 280 € | 320 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 115 080 € | 526 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 169 880 € | 694 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 232 900 € | 875 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 269 420 € | 855 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dinan : taxe foncière à 39,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5 BD SIMONE VEIL | 2100 m² | 18 912 € | 10 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 80 LE CLOS GASTEL | 87 m² | 159 000 € | 1 828 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 5 BD SIMONE VEIL | 2100 m² | 13 199 € | 7 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 5 BD SIMONE VEIL | 2100 m² | 39 625 € | 19 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 5 BD SIMONE VEIL | 2100 m² | 34 267 € | 17 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 120 m² | 223 150 € | 1 860 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 5 BD SIMONE VEIL | 2100 m² | 33 597 € | 16 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7C RUE DE L ESPERANCE | 162 m² | 520 000 € | 3 210 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES 24E 19E DRAGONS | 43 m² | 235 000 € | 5 466 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 CHE DES CORDIERS | 35 m² | 95 000 € | 2 715 €/m² |
Prix au m²
| Ville Intra-Muros | 2 942 €/m² | +74 % | 237 |
| Léhon | 2 712 €/m² | +67 % | 44 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dinan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
8,0/10199 900 €
50 m²
7,8/10100 000 €
73 m²
7,8/10159 000 €
120 m²
7,7/10249 000 €
140 m²
7,7/10290 000 €