Investir · 22100
Rendement, marché et risques à Dinan (22100)
Faut-il investir à Dinan ? Prix médian 2 740 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dinan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 740 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 836 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Dinan en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dinan :
Le rendement locatif brut indicatif à Dinan avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dinan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dinan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 740 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5 BD SIMONE VEIL | 2100 m² | 18 912 € | 10 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 80 LE CLOS GASTEL | 87 m² | 159 000 € | 1 828 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 5 BD SIMONE VEIL | 2100 m² | 13 199 € | 7 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 5 BD SIMONE VEIL | 2100 m² | 39 625 € | 19 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 5 BD SIMONE VEIL | 2100 m² | 34 267 € | 17 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 120 m² | 223 150 € | 1 860 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 5 BD SIMONE VEIL | 2100 m² | 33 597 € | 16 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7C RUE DE L ESPERANCE | 162 m² | 520 000 € | 3 210 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES 24E 19E DRAGONS | 43 m² | 235 000 € | 5 466 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 CHE DES CORDIERS | 35 m² | 95 000 € | 2 715 €/m² |
Prix au m²
| Ville Intra-Muros | 2 942 €/m² | +74 % | 237 |
| Léhon | 2 712 €/m² | +67 % | 44 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dinan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dinan
93 m²
8,0/10199 900 €
50 m²
7,8/10100 000 €
73 m²
7,8/10159 000 €
120 m²
7,7/10249 000 €
140 m²
7,7/10290 000 €