Rendement locatif · 16410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dignac (16410)
À Dignac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Dignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 945 € | 651 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dignac : taxe foncière à 49,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Dignac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Dignac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA MONTEE DE BRIZEBARRE | — | 400 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES GRANDES TERRES | 104 m² | 203 268 € | 1 955 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2061 RTE DE DIGNAC | 61 m² | 60 000 € | 984 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 19 PL DU CHAMP DE FOIRE | 137 m² | 44 444 € | 325 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 18 RTE DE LASCOUR | 126 m² | 220 000 € | 1 747 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU CLAUD DU BOURG | 103 m² | 80 000 € | 777 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | PIECE DU BOURG | — | 115 000 € | 53 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU MUGUET | 88 m² | 83 510 € | 949 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES GRANDES TERRES | 93 m² | 65 688 € | 707 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,7/1055 000 €
149 m²
7,5/10229 000 €
147 m²
7,4/10218 000 €
166 m²
7,2/10234 300 €
911 m²
7,0/109 900 €