Rendement locatif · 55320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dieue-sur-Meuse (55320)
À Dieue-sur-Meuse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 504 € | 236 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 102 144 € | 389 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 150 784 € | 512 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 206 720 € | 646 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 128 535 € | 572 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dieue-sur-Meuse : taxe foncière à 45,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DES AVOTOUX | 78 m² | 125 750 € | 1 613 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA VICTOIRE | 106 m² | 102 900 € | 971 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CORLETTE | — | 148 649 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA VICTOIRE | 100 m² | 83 500 € | 835 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE MONTANT RAIE | 88 m² | 154 000 € | 1 750 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA TUILERIE | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES MEROVINGIENS | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE SUD | — | 38 600 € | 50 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE SUD | — | 2 000 € | 8 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU FOUR | 121 m² | 275 000 € | 2 273 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dieue-sur-Meuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
334 m²
5,5/10299 000 €
220 m²
5,3/10232 000 €
93 m²
5,0/10235 000 €
98 m²
5,0/1059 000 €
124 m²
4,9/10125 000 €