Rendement locatif · 60530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dieudonné (60530)
À Dieudonné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 065 € | 1 136 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dieudonné : taxe foncière à 49,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DES TILLEULS | 109 m² | 182 000 € | 1 670 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU MONT DES VIGNES | 89 m² | 232 000 € | 2 607 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA LIBERATION | 70 m² | 250 000 € | 3 572 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | COTE DE MONTVAL | — | 4 930 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | COPETTE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 38B RUE DE LA LIBERATION | 105 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 42 RUE DES NOISETIERS | 89 m² | 243 000 € | 2 731 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 66 RUE DE LA LIBERATION | 95 m² | 275 000 € | 2 895 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | BOIS DES CAILLES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | COTE DE LORIGOUTE | — | 3 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dieudonné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,1/10353 000 €
113 m²
5,9/10212 000 €
148 m²
5,7/10240 000 €
160.8 m²
5,4/10355 000 €
555 m²
5,2/1090 000 €