Investir · 60530
Rendement, marché et risques à Dieudonné (60530)
Faut-il investir à Dieudonné ? Prix médian 2 327 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dieudonné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 327 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Dieudonné en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dieudonné :
Le rendement locatif brut indicatif à Dieudonné avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dieudonné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dieudonné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 327 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DES TILLEULS | 109 m² | 182 000 € | 1 670 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU MONT DES VIGNES | 89 m² | 232 000 € | 2 607 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA LIBERATION | 70 m² | 250 000 € | 3 572 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | COTE DE MONTVAL | — | 4 930 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | COPETTE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 38B RUE DE LA LIBERATION | 105 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 42 RUE DES NOISETIERS | 89 m² | 243 000 € | 2 731 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 66 RUE DE LA LIBERATION | 95 m² | 275 000 € | 2 895 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | BOIS DES CAILLES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | COTE DE LORIGOUTE | — | 3 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dieudonné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Dieudonné
200 m²
6,1/10353 000 €
113 m²
5,9/10212 000 €
148 m²
5,7/10240 000 €
160.8 m²
5,4/10355 000 €
555 m²
5,2/1090 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dieudonné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.