Rendement locatif · 41220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dhuizon (41220)
À Dhuizon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 505 € | 712 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dhuizon : taxe foncière à 45,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GRANGE MONPLAISIR | 141 m² | 132 000 € | 937 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 649 RUE DE ROTTE | 118 m² | 155 000 € | 1 314 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 546 RUE DE BLOIS | 26 m² | 180 000 € | 6 924 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 202 LA CHEVROLIERE | 519 m² | 750 000 € | 1 446 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA CHEVROLIERE | — | 290 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 500 € | 6 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 71 RUE DE BLOIS | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU PRE CARRE | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 720 RUE DE BLOIS | 116 m² | 1 000 € | 9 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 239 L ETANG DE ROTTE | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dhuizon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1110 m²
6,3/1034 000 €
191 m²
6,2/10229 900 €
123 m²
6,1/10159 400 €
150 m²
5,4/10149 000 €
235 m²
5,3/10990 000 €