Rendement locatif · 25870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Devecey (25870)
À Devecey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 170 € | 318 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 93 870 € | 523 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 138 570 € | 689 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 189 975 € | 870 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 244 435 € | 873 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Devecey : taxe foncière à 38,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | QUARTIER DE LA GARE | — | 35 000 € | 6 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 11 LA SOURCE | 109 m² | 334 550 € | 3 070 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 19 CHE DES CHENES | 124 m² | 427 000 € | 3 444 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 7 CHE DES CHENES | 155 m² | 389 910 € | 2 516 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CHARRIERE | 144 m² | 320 000 € | 2 223 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 26 LA ROSERAIE | 91 m² | 245 000 € | 2 693 €/m² |
| 5 juin 2025 | Local | 5202 AU VILLAGE | 168 m² | 215 000 € | 1 280 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 2 LE CLOS ROUSSEY | 124 m² | 400 150 € | 3 228 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 26 DOM DU CHATEAU | 122 m² | 315 000 € | 2 582 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 4 LE CLOS ROUSSEY | 125 m² | 306 700 € | 2 454 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Devecey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
6,6/10188 000 €
250 m²
6,2/10439 000 €
220 m²
6,0/10459 000 €
400 m²
6,0/10505 000 €
168 m²
5,9/10380 000 €