Investir · 25870
Rendement, marché et risques à Devecey (25870)
Faut-il investir à Devecey ? Prix médian 2 235 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Devecey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 235 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 573 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Devecey en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Devecey :
Le rendement locatif brut indicatif à Devecey avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Devecey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Devecey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 235 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | QUARTIER DE LA GARE | — | 35 000 € | 6 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 11 LA SOURCE | 109 m² | 334 550 € | 3 070 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 19 CHE DES CHENES | 124 m² | 427 000 € | 3 444 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 7 CHE DES CHENES | 155 m² | 389 910 € | 2 516 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CHARRIERE | 144 m² | 320 000 € | 2 223 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 26 LA ROSERAIE | 91 m² | 245 000 € | 2 693 €/m² |
| 5 juin 2025 | Local | 5202 AU VILLAGE | 168 m² | 215 000 € | 1 280 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 2 LE CLOS ROUSSEY | 124 m² | 400 150 € | 3 228 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 26 DOM DU CHATEAU | 122 m² | 315 000 € | 2 582 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 4 LE CLOS ROUSSEY | 125 m² | 306 700 € | 2 454 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Devecey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Devecey
106 m²
6,6/10188 000 €
250 m²
6,2/10439 000 €
220 m²
6,0/10459 000 €
400 m²
6,0/10505 000 €
168 m²
5,9/10380 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Devecey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.