Rendement locatif · 95170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Deuil-la-Barre (95170)
À Deuil-la-Barre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 604 € | 513 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 146 244 € | 843 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 215 884 € | 1 111 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 295 970 € | 1 401 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 423 320 € | 1 486 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Deuil-la-Barre : taxe foncière à 46,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE PIERRE DE RONSARD | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES PERES | 47 m² | 215 000 € | 4 575 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE DE LA BARRE | 9 m² | 29 000 € | 3 223 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA SOURDE | 85 m² | 252 000 € | 2 965 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE PASTEUR | 75 m² | 194 000 € | 2 587 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 RUE HAUTE | 54 m² | 315 000 € | 5 834 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE MORISSET | 47 m² | 221 000 € | 4 703 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE SOEUR AZELIE | 46 m² | 131 000 € | 2 848 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE ANATOLE FRANCE | 75 m² | 174 900 € | 2 332 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 AV BAUDOIN | 110 m² | 485 000 € | 4 410 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Deuil-la-Barre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
7,3/10199 000 €
72 m²
7,2/10175 000 €
64 m²
7,1/10156 000 €
245 m²
6,9/10195 000 €
63 m²
6,8/10174 000 €