Investir · 95170
Rendement, marché et risques à Deuil-la-Barre (95170)
Faut-il investir à Deuil-la-Barre ? Prix médian 3 482 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Deuil-la-Barre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 482 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 456 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,9 €/m²
loyers médians à Deuil-la-Barre en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Deuil-la-Barre :
Le rendement locatif brut indicatif à Deuil-la-Barre avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Deuil-la-Barre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Deuil-la-Barre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 482 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE PIERRE DE RONSARD | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES PERES | 47 m² | 215 000 € | 4 575 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE DE LA BARRE | 9 m² | 29 000 € | 3 223 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA SOURDE | 85 m² | 252 000 € | 2 965 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE PASTEUR | 75 m² | 194 000 € | 2 587 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 RUE HAUTE | 54 m² | 315 000 € | 5 834 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE MORISSET | 47 m² | 221 000 € | 4 703 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE SOEUR AZELIE | 46 m² | 131 000 € | 2 848 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE ANATOLE FRANCE | 75 m² | 174 900 € | 2 332 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 AV BAUDOIN | 110 m² | 485 000 € | 4 410 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Deuil-la-Barre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Deuil-la-Barre
88 m²
7,3/10199 000 €
72 m²
7,2/10175 000 €
64 m²
7,1/10156 000 €
245 m²
6,9/10195 000 €
63 m²
6,8/10174 000 €