Rendement locatif · Département
Le rendement locatif brut en Martinique ressort autour de 6 % (loyer médian 15,4 €/m²). Repérez les communes les plus rentables.
6 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
15,4 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
3 108 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
3 358 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
2 729 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
187 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+32 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
1 526
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 358 €/m² | 2 589 €/m² – 4 174 €/m² | 845 |
| Maison | 2 729 €/m² | 1 829 €/m² – 3 666 €/m² | 681 |
| Terrain | 100 €/m² | 60 €/m² – 162 €/m² | 364 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
| Fort-de-France | 2 500 €/m² | +14 % | 412 |
| Le Lamentin | 2 750 €/m² | +25 % | 196 |
| Schœlcher | 3 298 €/m² | +29 % | 133 |
| Les Trois-Îlets | 4 665 €/m² | +47 % | 94 |
| Le Diamant | 5 472 €/m² | +78 % | 71 |
| Ducos | 2 974 €/m² | +27 % | 67 |
| Le Robert | 2 369 €/m² | +14 % | 55 |
| La Trinité | 3 404 €/m² | +51 % | 53 |
| Sainte-Luce | 4 158 €/m² | +52 % | 52 |
| Rivière-Salée | 3 204 €/m² | +42 % | 47 |
| Le Vauclin | 3 036 €/m² | +45 % | 42 |
| Sainte-Anne | 4 745 €/m² | +72 % | 38 |
| Le François | 3 324 €/m² | +83 % | 34 |
| Le Marin | 3 783 €/m² | +59 % | 32 |
| Saint-Joseph | 2 628 €/m² | +19 % | 27 |
| Sainte-Marie | 2 364 €/m² | +61 % | 21 |
| Saint-Esprit | 2 550 €/m² | +25 % | 16 |
| Case-Pilote | 2 952 €/m² | +20 % | 16 |
| Le Carbet | 3 096 €/m² | +23 % | 16 |
| Saint-Pierre | 1 438 €/m² | +18 % | 15 |
| Le Lorrain | 1 956 €/m² | +26 % | 14 |
| Gros-Morne | 2 186 €/m² | -9 % | 13 |
| Les Anses-d'Arlet | 5 142 €/m² | +80 % | 13 |
| Basse-Pointe | 1 583 €/m² | +20 % | 11 |
| Le Morne-Rouge | 1 885 €/m² | +3 % | 8 |
| Rivière-Pilote | 2 853 €/m² | +80 % | 6 |
| Le Marigot | 2 301 €/m² | +69 % | 6 |
| Le Morne-Vert | 1 743 €/m² | -25 % | 5 |
| L'Ajoupa-Bouillon | 1 122 €/m² | -52 % | 5 |
| Le Prêcheur | 1 000 €/m² | -42 % | 5 |
| Bellefontaine | 1 060 €/m² | +240 % | 1 |
| Macouba | 1 120 €/m² | -7 % | 1 |
| Fonds-Saint-Denis | 2 421 €/m² | +82 % | 1 |
| Grand'Rivière | 2 895 €/m² | +241 % | 1 |