Rendement locatif · 59220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Denain (59220)
À Denain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 176 € | 293 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 63 336 € | 483 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 93 496 € | 636 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 128 180 € | 802 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 91 580 € | 737 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Denain : taxe foncière à 48,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 494 RUE DESANDROUINS | 70 m² | 52 000 € | 743 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 54 AV LEON BLUM | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 25 RUE PAUL LAFARGUE | 84 m² | 62 500 € | 745 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DUQUESNOY 27 IMP DELFANT | 28 m² | 48 000 € | 1 715 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 14 RES GALIBOTS 14 IMP HERTAIN | 52 m² | 59 000 € | 1 135 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE TURENNE 190 IMP MALLET | 40 m² | 18 000 € | 450 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 210 RUE PIERRE BERIOT | 89 m² | 22 500 € | 253 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 399 RUE DE LA PYRAMIDE | 66 m² | 47 500 € | 720 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 492 RUE DESANDROUINS | 92 m² | 52 500 € | 571 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 RES GALIBOTS 14 IMP HERTAIN | 45 m² | 62 000 € | 1 378 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Denain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
5,9/1085 000 €
72 m²
5,6/1088 000 €
280 m²
5,6/10250 000 €
3015 m²
5,0/10306 900 €
1436 m²
5,0/1065 000 €