Rendement locatif · 14840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Démouville (14840)
À Démouville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Démouville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 580 € | 318 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 100 380 € | 523 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 148 180 € | 689 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 203 150 € | 870 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 240 540 € | 906 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Démouville : taxe foncière à 74,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Démouville (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Démouville.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 5007 LE CLOS NEUF | 1700 m² | 3 000 000 € | 1 765 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RUE AUX BOUETS | 93 m² | 248 000 € | 2 667 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA LIBERTE | — | 134 000 € | 178 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE DU CENTRE | 82 m² | 190 000 € | 2 318 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE MALASSIS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DES GRANDES ROCHES | 48 m² | 148 000 € | 3 084 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA LIBERTE | 45 m² | 210 000 € | 4 667 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5T RUE DES CHARMILLES | 80 m² | 214 000 € | 2 675 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 8 RUE MALASSIS | 40 m² | 107 000 € | 2 675 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 8 RUE MALASSIS | 60 m² | 136 000 € | 2 267 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Démouville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,0/10199 000 €
38 m²
4,7/10112 500 €
79 m²
3,9/10237 000 €
145 m²
3,8/10315 000 €
107 m²
3,5/10281 400 €