Rendement locatif · 25960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Deluz (25960)
À Deluz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 11,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 904 € | 246 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 47 544 € | 404 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 70 184 € | 533 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 96 220 € | 672 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 183 160 € | 770 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Deluz : taxe foncière à 35,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Deluz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
5,0/1075 000 €
1109 m²
5,0/1065 000 €
80 m²
4,4/10179 000 €
192 m²
4,4/10230 000 €
140 m²
4,0/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | AUX LAMBRECHERES | — | 1 030 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AUX LOUVIERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DU BREUIL | 136 m² | 295 720 € | 2 175 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 30 RUE DU TATRE | 41 m² | 65 000 € | 1 586 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 17 RUE DES ECOLES | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 14 GRANDE RUE | — | 12 000 € | 22 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU BREUIL | 88 m² | 177 743 € | 2 020 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PRE LA DAME | — | 49 000 € | 78 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 8 RUE DU BREUIL | 90 m² | 126 500 € | 1 406 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | 8 RUE DU BREUIL | — | 1 € | 1 €/m² |