Investir · 25960
Rendement, marché et risques à Deluz (25960)
Faut-il investir à Deluz ? Prix médian 1 132 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Deluz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 132 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 928 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Deluz en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Deluz :
Le rendement locatif brut indicatif à Deluz avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Deluz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Deluz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 132 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | AUX LAMBRECHERES | — | 1 030 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AUX LOUVIERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DU BREUIL | 136 m² | 295 720 € | 2 175 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 30 RUE DU TATRE | 41 m² | 65 000 € | 1 586 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 17 RUE DES ECOLES | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 14 GRANDE RUE | — | 12 000 € | 22 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU BREUIL | 88 m² | 177 743 € | 2 020 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PRE LA DAME | — | 49 000 € | 78 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 8 RUE DU BREUIL | 90 m² | 126 500 € | 1 406 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | 8 RUE DU BREUIL | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Deluz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Deluz
50 m²
5,0/1075 000 €
1109 m²
5,0/1065 000 €
80 m²
4,4/10179 000 €
192 m²
4,4/10230 000 €
140 m²
4,0/10260 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Deluz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.