Rendement locatif · 90100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Delle (90100)
À Delle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 14,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 566 € | 337 €/mois | 14,7 % |
| T2 | 42 m² | 52 626 € | 554 €/mois | 12,6 % |
| T3 | 62 m² | 77 686 € | 730 €/mois | 11,3 % |
| T4 | 85 m² | 106 505 € | 920 €/mois | 10,4 % |
| Maison | 95 m² | 153 710 € | 880 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Delle : taxe foncière à 38,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU STADE | 150 m² | 186 500 € | 1 244 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES ECOLES | 97 m² | 62 500 € | 645 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES VERGERETS | 240 m² | 516 400 € | 2 152 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES PASLES | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 23T RUE DES PASLES | 73 m² | 95 000 € | 1 302 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 BD SUR LA VIGNE | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 12 FG DE MONTBELIARD | 63 m² | 68 500 € | 1 088 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 26 FG DE BELFORT | 118 m² | 130 000 € | 1 102 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 36 RUE JEAN MOULIN | 81 m² | 121 150 € | 1 496 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 IMP BELLEVUE | 73 m² | 83 000 € | 1 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Delle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,7/1055 000 €
201 m²
7,5/10349 000 €
171 m²
7,5/10259 000 €
198 m²
7,5/10345 000 €
111 m²
7,4/10199 500 €