Rendement locatif · 46340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dégagnac (46340)
À Dégagnac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Dégagnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 505 € | 671 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dégagnac : taxe foncière à 39,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 745 RTE DU SUQUET | 72 m² | 68 000 € | 945 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES ACACIAS | 85 m² | 61 500 € | 724 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 190 COTE DE LA POUJADE | 116 m² | 180 000 € | 1 552 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CAYZAC | — | 200 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CAYZAC | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 46 RTE DE POUDENS HAUT | 91 m² | 128 000 € | 1 407 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 COTE DE LA POUJADE | 74 m² | 118 750 € | 1 605 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 290 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA FONT DES PRES | — | 18 611 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 LES TOURRIOLS | 55 m² | 182 000 € | 3 310 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dégagnac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2940 m²
6,3/1059 000 €
124 m²
5,9/10139 900 €
75 m²
5,8/1090 000 €
98 m²
5,6/10124 900 €
70 m²
5,5/1092 000 €