Investir · 46340
Rendement, marché et risques à Dégagnac (46340)
Faut-il investir à Dégagnac ? Prix médian 1 479 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dégagnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 479 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Dégagnac en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dégagnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Dégagnac avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dégagnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dégagnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 479 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 745 RTE DU SUQUET | 72 m² | 68 000 € | 945 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES ACACIAS | 85 m² | 61 500 € | 724 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 190 COTE DE LA POUJADE | 116 m² | 180 000 € | 1 552 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CAYZAC | — | 200 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CAYZAC | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 46 RTE DE POUDENS HAUT | 91 m² | 128 000 € | 1 407 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 COTE DE LA POUJADE | 74 m² | 118 750 € | 1 605 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 290 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA FONT DES PRES | — | 18 611 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 LES TOURRIOLS | 55 m² | 182 000 € | 3 310 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dégagnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Dégagnac
2940 m²
6,3/1059 000 €
124 m²
5,9/10139 900 €
75 m²
5,8/1090 000 €
98 m²
5,6/10124 900 €
70 m²
5,5/1092 000 €